חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - שינוי ייעוד


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> שינוי ייעוד
 
 
בית משפט המחוזי בירושלים (השופט רביד) פירסם בשבוע שעבר פסק דין שדחה על הסף את תביעתם של כ-80 חוכרים של פרדסים באזור תל השומר אשר ביקשו להמשיך ולהחזיק את הזכויות בקרקע גם לאחר שינוי ייעודם מקרקע חקלאית לקרקע לבניה.
 
בשנת 1968 נחתמו עם החוכרים חוזי חכירה לעיבוד פרדסים באזור תל השומר. מטבע הדברים מדובר בחוזים חקלאיים שיועדו לעיבוד הקרקע למטרות חקלאיות בלבד ולא לשימוש נדל"ני אחר. בהתאם לכך נכללו בהסכמי החכירה סעיפי "שינוי ייעוד" אשר קבעו כי אם ישונה הייעוד של הקרקע יושבו הקרקעות לידי המדינה.
בשנת 2004, כאשר ברקע עומדת תוכנית לשינוי ייעוד הקרקע למגורים, ביקשו החוכרים לחדש את חוזי החכירה ודרשו לבטל את סעיפי "שינוי הייעוד" וזאת, ככל הנראה, כדי לנסות ולהפיק רווח מהפיכת הקרקע מקרקע חקלאית לקרקע המיועדת לבניית מגורים.
 
פרקליטות מחוז ירושלים (אזרחי), באמצעות עו"ד שירה ויזל, טענה כי יש לסלק את התובענה על הסף מחמת התיישנות ובהעדר עילה. לגופו של עניין טענה הפרקליטות כי קרקעות המדינה הן משאב ציבורי מוגבל ויקר ואין לאפשר למי שקיבל את הקרקע למטרות חקלאיות לעשות בקרקע כבתוך שלו ולגרוף לכיסו רווחים בסכומים עצומים על חשבון הציבור עם הפיכתה לקרקע המיועדת למגורים.
 
בית המשפט המחוזי דחה את התביעה על הסף בקובעו כי התביעה התיישנה וכי לא היה מקום לטעון שהתובעים לא ידעו על היות הקרקע קרקע חקלאית אשר עם שינוי ייעודה תושב למדינה, וכי טענה זו הינה מטעה.
 
בשנים האחרונות קיימת מגמה הולכת וגוברת של הגשת תביעות בגין זכויות היסטוריות במסגרתם מבקשים נכדים ונינים של מי אשר פעל בעבר ממניעים ציוניים להקמת המדינה ולגאולת קרקעות, לטעון בדיעבד לזכויות שמעולם לא ניתנו להם וזאת על חשבון יתר הציבור. הפרקליטות האזרחית ומינהל מקרקעי ישראל נלחמים בתופעה מדאיגה זו על מנת למנוע השתלטות על קרקעות המדינה. 
 








להורדת פסק הדין לחץ כאן
   משרד ראשי - תל אביב והמרכז,  טל': 03-7542873   || מוקד הודעות:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים